本文摘要:根据《关于实施商品房销售违法行为分数管理的通知》(市房发〔2017〕64号)的要求,我市不断加大对商品房违法销售行为的检查力度,认真查处。

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根据《关于实施商品房销售违法行为分数管理的通知》(市房发〔2017〕64号)的要求,我市不断加大对商品房违法销售行为的检查力度,认真查处。非法买卖房地产开发企业。住房和城乡建设局宣布了四宗典型的违法和非法销售商品房案件,以进一步促进该市房地产市场的健康稳定发展。

案例一未取得《商品房预售许可证》,未向群众收取购房价款或刊登不动产预售广告,误导消费者。陕西东城信义房地产有限公司(以下简称东城信义公司)开发建设了“东城信义”项目第四期工程。在未获得“商品房预售许可证”的情况下,它在2018-2019年期间接受了公共购买。

qiao桥区住房和城乡建设局向东城新公司下达了《责令整改通知书》,将按照《商品房销售管理办法》等规定,严格查处。同时,根据《关于实施商品住房销售违规行为评分管理规定的通知》的要求,the桥区住房和城乡建设局因东城新公司违规得分5分。,并暂停在线销售房屋。

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案例3在商品房销售过程中,违反了“将房屋销售与学区,学校联系起来进行广告宣传”等法律法规。陕西恒智房地产有限公司(以下简称恒智公司)在出售“吉台村城市村改造项目DK-6-1( 恒智云都)”,违反了《关于禁止房屋销售与学区,学校联系的通知》(市房发[2018] 88号)第一条。根据《关于实施商品房销售违规行为分数管理的通知》的要求,碑林市住房和城乡建设局向恒智公司下达了《整改通知书》,违规得分为5分。

法律法规规定,并暂停住房网上签售。案例4未能进行信用审查并收取了购买者的预订付款。西安裕坤房地产有限公司(以下简称:裕坤公司)在“蓝光长岛国际社区”商品房销售过程中,未对购房者进行信用审查,未收取预订住房款。

项目。《关于销售行为问题的通知》(市发发〔2017〕60号)第(14)条第3项。临tong区住房和城乡建设局对裕坤公司进行了采访,并责令其立即整改,并按照《关于实施《商品住房销售违法行为,分数管理办法》的通知》的要求,对裕坤公司的违规行为进行了评分1分。

观点。西安市住房和城乡建设局2020年12月16日。

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